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高房租背景下投资美容养生会所行业赚钱吗?

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  2018年以来,中国的房地产市场出现了一些新的迹象,国家层面首先明确了“房子是用来住的,不是用来炒的”,这就为中国未来房地产市场的发展定下了基调。虽然长期内中国的房地产市场依然会呈现缓慢上涨的格局,但是像前几年那种一天一个价的暴涨情景绝对不会再出现了。
 
  为了遏制房地产市场的过快上涨,各地先后出台了各种各样的限购限贷措施,并且大力发展保障房建设,各种各样的公租房、廉租房、自住型商品房、共有产权房层出不穷,让低收入者也能做到居者有其屋。但是,在房价上涨的势头被遏制之后,另一种苗头的出现却不能不令我们警觉,那就是各地的租房市场出现了迅猛上涨的趋势。

 
高房租背景下投资美容养生会所行业赚钱吗?
 
  有人说,既然现在炒不了房价,那就炒房租吧。其实,今天房租的上涨,只是对过去长期以来低房租的一种修正而已。在中国的房地产市场,一直存在着一种非常不合理的租售比现象。尤其是在北上广深等一线城市,租售比甚至要达到100年左右,而在国际上合理的价格空间是5到10年,这就说明其实长期以来中国的房租一直被低估了。
 
  但是,房租的过快上涨也要引起我们的警觉,因为房租,特别是商业租金的过快上涨,很大程度上会扼杀人们的创业积极性。难以承受的物业租金,让今天的大多数商家,都沦为了为房东打工的境地。就拿当前非常火爆的美容养生加盟行业来说,同样也会面临着高房租的困扰,令很多的投资者苦不堪言。
 
  那么,在当前的高房租背景下,美容养生会所行业是否还具有投资价值呢?可以肯定的是,即使是在今天的高房租下,美容养生会所行业相较于其他投资行业,依然是非常具有投资价值的领域。一个行业如果适应不了当前的高房租,只能说这个行业的利润率与当前的市场不匹配,自然会被市场所淘汰。就像我们所知道的日本东京、美国纽约、中国香港等地,都是属于世界上租金最高端区域,但依然百业繁荣,商业旺盛,这就说明所谓的难以承受的高房租根本就是一个伪命题。
 
高房租背景下投资美容养生会所行业赚钱吗?
 
  美容养生会所行业,是一个具有较高知识技术含量、更多依靠技术手法来赚取利润的行业,成本低、价格高是美容养生会所行业的一个显著特点。一个疗程动辄几千块、上万块的收费,其成本却几乎可以忽略不计。据统计,美容养生会所行业的整体利润率能够达到55%,纯利润也要超过30%,在赚钱如此之难的今天,这个利润率几乎要让人为之疯狂了。
 
  更何况,除了一二线城市,其实广大的中小城市物业租金其实并不高,只是出于一个非常合理的水平,而广大的中小城市,恰恰正是美容养生会所行业投资创业的主流区域。作为中国美容养生会所加盟的知名品牌,鑫道堂养生的加盟商超过百家,其中有92%的门店都处于中小城市。并且经过统计,在鑫道堂养生的加盟商中,有超过26%的加盟商都有自持物业,也就是在自己的房子里做生意,这就大大的降低了经营风险,房租的成本也可以忽略不计了。
 
  当前的物业租金高涨,其实恰恰是一个行业洗牌的过程。作为国家大力扶持的朝阳产业,美容养生会所行业的未来可以期待,未来几十年都将是比较适合中小投资者投资创业的黄金商机。